Objektbeschreibung | Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit:
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- SCHUFA-Auskunft
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Auf rund 89 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.
Der großzügige Flur bildet das Herzstück und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, liegen zur linken Seite. Rechter Hand öffnet sich der knapp 30 m² große Wohnbereich, der mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang zum Balkon besticht. Angrenzend befindet sich die geschlossene Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer praktischen Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss, zudem findet ein Trockner bequem Platz. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein innenliegender Abstellraum rundet das Raumangebot praktisch ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, die 2022 vollständig erneuert wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler im Heizraum.
Besonderen Komfort bieten zwei private Tiefgaragenstellplätze in einer Doppelparker-Garage. Darüber hinaus stehen öffentliche, kostenfreie Stellplätze in direkter Umgebung zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsfahrradraum gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 790 €, wobei die beiden Tiefgaragenstellplätze (je 45 €) bereits enthalten sind. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 200 €. Die Verwaltung des Gebäudes erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung, ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. |
Ausstattung | - 3 Zimmer, ca. 89 m², 1. OG
- Heller Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Balkon
- Einbauküche mit Speisekammer
- Bad mit Wanne/Dusche + Gäste-WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil & Fahrradraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze inkl. |
Lagebeschreibung | Nusplingen ist eine idyllische Gemeinde mit etwa 1800 Einwohnern und liegt im Süden Baden-Württembergs landschaftlich reizvoll auf der schwäbischen Alb. Hier können Sie durchatmen und die „Seele baumeln lassen“ – Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen. Die zahlreichen Felsen rund um den Ort und die sorgfältig beschilderten Trauf- und Wanderwege laden Sie ein, die herrliche Natur rund um Nusplingen zu genießen. Das nahegelegene Donautal gilt als Herzstück der Ausflugs- und Urlaubsregion.
In knapp 10 Gehminuten sind sowohl die ortsansässige Bäckerei, Metzgerei sowie die nahe gelegenen Banken und die Apotheke erreichbar. Ebenso gibt es eine eigene Kindertagesstätte sowie Grundschule. Der örtliche kleine Supermarkt lässt zudem keine Wünsche offen. Die nächsten Städte Meßstetten und Albstadt sind in rund 15-20 min problemlos mit dem Auto erreichbar. Lediglich 50 min Autofahrt benötigt es, um den Bodensee in vollen Zügen genießen zu können. |
Sonstiges | Bezugsfrei ab dem 01.12.2025.
Kaution: 2.100€ |
