Objektbeschreibung | 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage & Gartenanteil – Gestaltungsfreiheit inklusive
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern sowie einem ca. 20 m² großen Wohn- und Esszimmer. Von hier aus besteht Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der angenehme Abendsonne bietet.
Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 2009 ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrisch betriebenen Boiler.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, das Badezimmer ist gefliest. Die Fenster wurden Anfang der 2000er-Jahre erneuert und sind zweifach verglast. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, ein privates Kellerabteil sowie ein separates Gartenabteil zur exklusiven Nutzung. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie weiterer privater Stauraum im Speicher zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Einzelofenheizung mit Öl. Die Öltanks befinden sich im Keller. |
Ausstattung | - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
- Westlich ausgerichteter Balkon
- Separate Küche mit Einbauküche (Bj. 2009)
- Bad mit Wanne/Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Einzelgarage inklusive
- Privater Kellerraum & eigener Gartenanteil
- Zweifach verglaste Fenster (Anfang 2000er) |
Lagebeschreibung | 78532 Tuttlingen | ruhiger Stadtrand im Süd-Westen
Die Lage im Süd-Westen Tuttlingens vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In wenigen Minuten erreichen Sie:
• Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle – ideal für Familien
• Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5 Minuten mit dem Auto)
• Ärzte (ca. 10-15 Minuten zu Fuß)
• Das Stadtzentrum Tuttlingen mit Restaurants, Cafés und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
• Spazierwege auf dem Honberg
• Die Donau als Naherholungsgebiet mit ihrer Parkanlage – perfekt zum Entspannen (ca. 10 Minuten mit dem Auto)
Tuttlingen ist international bekannt als das „Weltzentrum der Medizintechnik“ und bietet ein vielfältig kulturelles Leben. Das Ärztezentrum sowie das Klinikum Landkreis Tuttlingen befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – Sie gelangen schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. |
Sonstiges | Provision: Diese beträgt 3,00% zzgl. 19% MwSt. Fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertrag.
Bezugsfrei nach Absprache! |
