Objektbeschreibung | Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah in Tuttlingen. Mit rund 110 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 15 m² Nutzfläche bietet die Wohnung ein komfortables Raumangebot für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein renoviertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung mehrfach modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2022 vollständig erneuerte elektrische Nachtspeicherheizung, der neue Deckenputz im Wohnzimmer sowie die Dämmung der Außenwand auf der Balkonseite – all dies trägt zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage, zwei private Kellerabteile sowie die Mitnutzung eines Gemeinschaftswäschekellers. Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der monatliche Hausgeldbetrag beträgt derzeit 221 €.
Ob als neues Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viele Vorteile in einer gefragten Tuttlinger Lage. |
Ausstattung | • 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
• Moderne Einbauküche (2010)
• Badezimmer renoviert (2014) mit begehbarer Dusche
• Neue elektrische Heizung + Radiatoren (2022)
• Deckenputz im Wohnzimmer erneuert (2022)
• Außendämmung auf Balkonseite (2022)
• Schöner Balkon
• Einzelgarage
• 2 private Kellerabteile
• Gemeinschaftswaschraum
• Hausgeld: 221 € |
Lagebeschreibung | Die Wohnung befindet sich unterhalb des Honbergs, einer der gefragtesten Wohngegenden von Tuttlingen. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die hervorragende Infrastruktur von Tuttlingen sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreich-bar sind. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto. Hier bietet die Donau, flankiert von einer schönen Parkanlage und kleinen Lokalen, eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Verweilen. Eine Minigolf-anlage rundet das Freizeitangebot ab. Tuttlingen, bekannt als das "Weltzentrum der Medizintechnik", bietet eine ausge-zeichnete medizinische Versorgung. Zahl-reiche Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Egal ob Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. |
Sonstiges | Bezugsfrei nach Absprache!
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung. |
