Objektbeschreibung | Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es liegt idyllisch am Anfang einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von 821 m², das Ihnen reichlich Platz für persönliche Entfaltung und Gestaltung bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet dieses Haus ausreichend Raum für die gesamte Familie. Besonders bemerkenswert ist die im Erdgeschoss befindliche, separat zugängliche 2-Zimmer Einliegerwohnung mit einer Fläche von rund 43 m². Diese ist mit einer kleinen Terrasse ausgestattet und aktuell frei, sodass sie sofort vermietet oder für Gäste genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem den großzügigen Keller, in dem die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1978 untergebracht ist. Für die Heizölversorgung stehen Ihnen vier Tanks mit jeweils 2.000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung (Gesamtkapazität: 8.000 Liter). Eine zusätzliche Erweiterung der Heizungsanlage im Jahr 1982 ermöglicht es, alternativ mit Holz zu heizen.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie das helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Arbeitszimmer und die Küche finden. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch hohe Decken und viel Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschönen Garten.
Das Anfang der 80-er Jahre ausgebaute Dachgeschoss begeistert durch zwei Kinderzimmer, ein weiteres kleines Badezimmer sowie ein lichtdurchflutetes zweites Wohnzimmer. Dank der hohen Decken und den offenen Deckenbalken entsteht ein einzigartiges „Galeriefeeling“, das dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Der durch die Dachschräge entstandene Raum wird zudem als Stauraum verwendet.
Abgerundet wird das Ganze durch eine Doppelgarage mit Stellplätzen.
Neugierig? Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé bei uns an. |
Ausstattung | - Doppelgarage
- 2-Zimmer Einliegerwohnung (frei)
- Terrasse
- ausgebauter Dachboden
- Einbauküche |
Lagebeschreibung | Wohnen in der beliebten Möhringer Vorstadt in Tuttlingen!
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Möhringer Vorstadt, einer ruhigen Wohngegend von Tuttlingen. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die hervorragende Infrastruktur von Tuttlingen sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur 15 Minuten zu Fuß. Hier bietet die Donau, flankiert von einer schönen Parkanlage und kleinen Lokalen, eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Verweilen. Eine Minigolfanlage rundet das Freizeitangebot ab.
Tuttlingen, bekannt als das "Weltzentrum der Medizintechnik", bietet neben zahlreichen Ärzten, Bäckereien, Supermärkten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch eine gute Verkehrsanbindung. Egal ob Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. |
Sonstiges | Provision: 3,00% zzgl. 19% MwSt. Zahlbar und fällig nach notariellem Kauf.
Bezugsfrei nach Absprache! |
