Objektbeschreibung | Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2021 fertiggestellten KfW-Effizienzhauses 40 Plus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, großzügige Räume und eine besonders energieeffiziente Bauweise. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Bad und Gäste-WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Eine integrierte LED-Deckenbeleuchtung sorgt in der Wohnung für eine angenehme Lichtatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein modernes Badmobiliar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Das Gebäude wird über hocheffiziente Wärmepumpen beheizt und in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sowie einem Batteriespeicher mit Energie versorgt. Dadurch profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Eine CO₂-Abgabe auf Heizkosten fällt aufgrund des Heizsystems nicht an. Ein Stellplatz oder Carport kann optional angemietet werden. Die Stellplätze sind für die Installation von Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge vorbereitet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein direkt angrenzender Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein durchgängiger Breitbandanschluss sorgt zudem für schnelles Internet und eine zuverlässige Datenverbindung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.260€ zzgl. 60€ für den Stellplatz sowie 60€ für die EInbauküche. Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. |
Ausstattung | - Offener Wohn-/Essbereich
- Barrierefrei
- Großzügiger Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Dreifach verglaste Fenster
- Einbauküche (zzgl. 60 € mtl.)
- Zwei Schlafzimmer
- Photovoltaikanlage
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Fahrradabstellraum
- Carport (zzgl. 60 € mtl.) |
Lagebeschreibung | Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Liptingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.
Liptingen überzeugt durch seine naturnahe Lage zwischen Donautal und Bodensee. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. |
Sonstiges | Provisionsfrei!
Mietbeginn 01.09.2026. |
