Objektbeschreibung | Entworfen vom renommierten Architekten Günter Herrmann (Günter Herrmann Architekten) ist dieses Einzelstück aus dem Jahr 1977 ein Paradebeispiel visionärer Baukunst. Bereits in den 70er Jahren seiner Zeit voraus, überzeugt das Anwesen bis heute mit einer offenen, lichtdurchfluteten und modernen Architektur, die ihresgleichen sucht.
Auf zwei Ebenen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 174 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit 894 m² Fläche. Hier trifft Design auf Funktionalität – mit viel Raum zur Entfaltung.
Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich nach Durchquerung der Diele ein imposanter Wohnraum mit hohen Decken und großer Fensterfront – ein echtes Statement. Links des Eingangs liegt ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Südausrichtung – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich schafft mit seiner architektonischen Klarheit ein unvergleichliches Raumgefühl. Die integrierte Küche grenzt direkt an den Essbereich und bietet Zugang zum Garten. Ein Highlight ist das Kaminzimmer auf der Westseite, mit offenem Kamin und direktem Ausgang zur überdachten Pergola. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Praktische Abstellräume und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Zudem verfügt das Erdgeschoss über einen Haupt- sowie einen zusätzlichen Seiteneingang. Über eine stilvolle Brücke gelangen Sie vom offenen Studio in das Elternschlafzimmer. Die Galerie schenkt eindrucksvolle Blicke in den Wohn- und Essbereich und verbindet die Ebenen auf elegante Weise.
Mit rund 145 m² Nutzfläche bietet das Untergeschoss großes Potenzial. Neben Heiz- und Technikräumen findet sich hier ein großzügiger Raum mit eigenem Zugang, der in der Vergangenheit als Partyraum diente. Ein Öltank mit 10.000 Litern Fassungsvermögen sowie eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz (auf Wunsch umbaubar zur Einzelgarage) ergänzen das Angebot. |
Ausstattung | Highlights auf einen Blick:
• Einmaliges Architektenhaus – entworfen von Günter Herrmann
• Reine Wohnfläche: ca. 174 m²
• Grundstück: ca. 894 m²
• 3 Ebenen inkl. Galeriegeschoss mit Brücke
• 2 Badezimmer + separates Gäste-WC
• Insgesamt 4 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume
• Beeindruckender Wohn-/Essbereich mit Loft-Charakter
• Kaminzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Pergola
• Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken
• Separate Einlieger- oder Nutzungsmöglichkeiten im Keller
• Garage + weiterer Stellplatz (optional zur Garage erweiterbar) |
Lagebeschreibung | Das Einfamilienhaus befindet sich unterhalb des Honbergs, einer der gefragtesten Wohngegenden von Tuttlingen. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Die hervorragende Infrastruktur von Tuttlingen sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten erreich-bar sind. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto. Hier bietet die Donau, flankiert von einer schönen Parkanlage und kleinen Lokalen, eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Verweilen. Eine Minigolf-anlage rundet das Freizeitangebot ab.
Tuttlingen, bekannt als das "Weltzentrum der Medizintechnik", bietet eine ausge-zeichnete medizinische Versorgung. Zahl-reiche Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Egal ob Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. |
Sonstiges | Provision: 3,00% zzgl. 19% MwSt.
Zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.
Bezugsfrei nach Absprache |
