Außergewöhnliche Immobilie in bester Lage!

einfamilienhaus, 254 m², 10 Zimmer, 78549 Spaichingen

Details
ImmoNr328
Nutzungsartwohnen
Vermarktungsartkauf
ObjektartHaus
Objekttypeinfamilienhaus
PLZ78549
OrtSpaichingen
LandDeutschland
Wohnfläche254 m²
Nutzfläche340 m²
Grundstücksgröße831 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC4
Befeuerungoel
Heizungsartzentral, fussboden
Etagenzahl2
BalkonNein
TerrasseJa
Außen-Provision3,00%
Währung
Kaufpreis1300000.00 €
ObjektbeschreibungTraumhafte Immobilie in ruhiger Lage von Spaichingen! Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Ruheoase in einer familienfreundlichen Umgebung. Mit insgesamt 254 qm Wohnfläche, 10 Zimmern und 831 qm Grundstücksfläche bietet das Haus mehr als genug Platz für die ganze Familie. Neben der Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich, befindet sich das Objekt zudem nur wenige Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Der großzügige Garten mit Teich ist vollständig umzäunt und bietet reichlich Platz für Erholung und Freizeit. Die Immobilie verfügt über zwei Doppelgaragen und eine Einzelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien. Extra Stauraum ist oberhalb der Garagen vorhanden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit einem einladenden Holzofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der zusätzliche Wohnfläche bietet. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Ein Anbau beherbergt ein Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein. Eine Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss und dem Kellergeschoss. Das Obergeschoss besticht durch ein hochwertig gefliestes Badezimmer mit Fußbodenheizung, einem Gästezimmer mit separater Dusche und WC sowie dem Hauptschlafzimmer mit gemütlichem Vorraum und schönem Gartenblick. Der vollständig unterkellerte Bereich ist ein Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie eine Sauna, einen Partyraum mit Holzofen sowie eine weitere Dusche, Badewanne und WC. Eine hochwertige Miele Waschmaschine und ein Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Moderne Solar- und Photovoltaikanlagen sind installiert und tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie. Dieses außergewöhnliche Objekt ist ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen.
Ausstattung- 5 Garagenplätze - Einbauküche - Kaminofen - Gästebereich - Tageslichtbad - Grillofen - Sauna
LagebeschreibungFILM ZUR IMMOBILIE AUF UNSEREM YOUTUBE-KANAL! URL: https://www.youtube.com/watch?v=cGVNK9qFEyo Die charmante Stadt Spaichingen liegt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die Stadt liegt eingebettet in das Tal der Prim und am Fuße des markanten Dreifaltigkeitsbergs, der ein beliebtes Ausflugsziel mit herrlichem Panoramablick ist. Neben einem ausgedehnten Netz an Wander- und Spazierwegen verfügt die Ortschaft über ein facettenreiches Vereinsangebot sowie über diverse abendliche Kulturangebote. Zusätzlich bietet die Stadt verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Frühförderung und ein allgemeinbildendes Gymnasium. Spaichingen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 ist die Stadt hervorragend mit den umliegenden Städten Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen verbunden. Der Bahnhof Spaichingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine bequeme Alternative zum Auto bieten. Die Innenstadt von Spaichingen bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Wochenmärkte und regionale Anbieter sorgen für frische Produkte und lokale Spezialitäten. Verschiedene Restaurants, Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen ein. Die familienfreundliche Infrastruktur und das breite Bildungsangebot machen Spaichingen zu einem begehrten Wohnort für Familien.
SonstigesProvision: Diese beträgt 3,00% zzgl. 19% MwSt. Fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertrag. Bezugsfrei nach Absprache! Um eine Finanzierungszusage wird gebeten!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Gregor Koplin
Telefon: 07461 90889-50 E-Mail: info@honberg-immobilien.de
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